L'efficience du marché immobilier en Algerie

Abstract

La théorie de l'efficience du marché a surtout concernée les marchés financiers. La possibilitéd'élargir cette étude aux marchés immobiliers est tout à fait plausible du fait de la grandeinterdépendance qui peut exister entre les marchés financiers et les marchés immobiliers. Unmarché dont le prix reflète toutes les caractéristiques de son produit est considéré comme unmarché efficient. Cependant, une telle précision dans les caractéristiques du prix du marché ne peut exister sans la construction d'indice de prix capable d'apporter l'information pertinentesur la tendance des prix. Le marché du logement en Algérie n'est pas transparent, et par conséquent il n'est pasefficient, dans la mesure oùl'information sur la formation des prix est inexistante et il n'existe jusqu'à présent aucun outil permettant de suivre et de comprendre l'évolution des priximmobiliers. L'étude présentée dans des communes de lawilaya d'Alger. L'un des enseignements importants qui ressort de cette étude est la variation des prix immobiliers dans l'échantillon étudié. Ces variations de prix, peuvent être considéréescomme un argument pour consolider l'hypothèse de départ disant que certaines sourcesd'information peuvent être exploitées pour suivre les prix immobilier. Dans le cas échéant, ils'agit des agents immobiliers